Diensten onroerend goed 

 

Dossier aanmaken en 20 jaar brandvrij bewaren:

  • Intakegegevens klant
  • Uitkomsten controles van onderzoeken
  • Concepten en getekende akten
  • Beschrijven geleverde dienstverlening
  • Nota’s

 

 

Opstellen van:

  • (concept) Akte van levering (incl. erfdienstbaarheden, kwal. verplichtingen of bijzondere bepalingen (kettingbedingen of gemeentelijke voorschriften), bepalingen die betrekking hebben op monumenten, beschermde stads- of dorpsgezichten)
  • Hypotheekakte (vestigen hypotheek)
  • Nota (inzicht betalen en ontvangen)

 

 

Toezicht:

  • Beoordeling van de koopovereenkomst
  • Onderzoek naar hoe en wanneer eigendom (of ander zakelijk recht) is verkregen na ontvangst eigendomsbewijs
  • Controle ontvangst waarborgsom of bankgarantie

 

 

Contact met de bank i.v.m.:

  • Verzoek om aflosnota verkoper
  • Tijdige ontvangst waarborgsom of bankgarantie
  • Gelden opvragen bij de hypotheekverstrekker van de koper 
  • Controle of gelden zijn overgemaakt
  • Uitbetaling van gelden aan bank en cliënt
  • Toezenden van een (digitaal) afschrift van de hypotheekakte aan de bank

 

 

Zorgdragen voor:

  • Tijdige voldoening overdrachtsbelasting

 

 

 

Controle bij kadaster op tenaamstelling en aanwezige hypotheken en/of beslagen:

  • 1e keer na ontvangst koopovereenkomst
  • 2e keer voor tekenen akte van levering
  • 3e keer bij inschrijving afschrift van de akte 

Zorgdragen voor inschrijving van een afschrift van de akte 

 

 

Mondeling en/of digitaal meermaals contact met:

  • Makelaar inzake koopovereenkomst
  • Hypotheekadviseur inzake financiering
  • Gemeente inzake zakelijke lasten, GBA en soms koper/verkoper
  • KvK inzake recherche bedrijfsgegevens
  • Klanten inzake afspraken, vragen, conceptakten, passeren en overig advies
  • KNB inzake toetsing richtlijnen + zaken opvragen uit diverse registers
  • Rechtbank inzake sommige registers en bij bewind of onder curatele stellingen
  • Ministerie van Justitie inzake VIS toets
  • Deurwaarder in sommige gevallen
  • Waterschap om de lasten op te vragen
  • In sommige gemeentes BSR inzake riool, OZB en waterschap
  • BFT inzake richtlijnen en dossier
  • Wwft inzake toetsing toelaatbaarheid fin transacties en melding ongebruikelijke transacties

 

 

Schriftelijk contact met partijen n.a.v.:

  • Schriftelijk bevestigen van ontvangst koopovereenkomst aan cliënten en evt. makelaar
  • Tijdige toezending van concept akte(n) aan partijen en eventuele makelaar(s) en/of tussenpersonen
  • Tijdige toezending van de ontwerpnota van afrekening aan koper en verkoper + evt. aan makelaar(s) en tussenpersonen
  • Toezenden van een (digitaal) afschrift van de hypotheekakte aan de cliënt
  • Toezenden van afschrift van de akte van levering aan de koper
     
    Download de PDF overzicht van onze diensten voor onroerend goed >>
     

 

 

Onroerend goed:

Je regelt het bij de notaris!